Инвестиции в недвижимость Черногории

Инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования. В быстроменяющихся условиях современного мира, когда курсы мировых валют нестабильны, а цены на фондовых биржах постоянно меняются, зарубежная недвижимость приносит доход каждый день.

Черногория по-прежнему привлекает солидных иностранных инвесторов. Наиболее успешные вложения в этой стране осуществляются по нескольким направлениям: бизнес, строительство и операции с недвижимостью, операции с земельными участками. Что ж, это неудивительно, инвестиции рентабельны и экономическая ситуация в стране благоприятна.

Рассмотрим наиболее выгодные сферы для инвестирования.

Инвестиции в туризм Черногории

В первую очередь, это туризм. Он является одной из наиболее привлекательных сфер с точки зрения вложений. Развитие этой области правительство Черногории считает приоритетным направлением среди всех прочих стратегических задач. Это оправданно, ведь туризм, как и в прежние годы, является основным источником дохода этой страны и областью, куда могут быть направлены наиболее выгодные инвестиции в Черногорию.

Туристический сезон в Черногории длится почти полгода, с мая по октябрь. В эти месяцы почти невозможно найти свободный номер в гостинице или пансионате. Это период наибольшего спроса на аренду жилья. Арендуются все возможные варианты – номера в гостиницах, апартаменты в частных домах, квартиры. Этот фактор (разновидности коммерческой недвижимости в аренду) немаловажен и обязательно должен учитываться при инвестировании. Гостиничный бизнес Черногории уже несколько лет переживает особенный подъем. Он и всегда приносил существенную выгоду, а сейчас стал наиболее перспективным в этой стране.

Необходимо отметить, что практически неразработанной областью в сфере инвестиций в Черногорию является строительство отелей, гостиниц и апартотелей высокого класса. Фактически они отсутствуют, но спрос на них растет довольно быстро, по мере того, как все больше отдыхающих из стран Европы посещают Черногорию.

Инвестиции в строительство недвижимости Черногории

Второй выгодной сферой является строительство. При строительстве следует учесть, что особенное внимание власти Черногории обращают на порядок застройки территории. В первую очередь, это касается побережья. Исходя из разработанного урбанистического генплана, территория может подлежать и не подлежать застройке. Если застройка возможна, она отдается либо под строительство жилья, либо только под возведение туристических объектов. В любом случае, Генплан, как и детальный план застройки (ДУП), обязательно следует учитывать при любых операциях с землей.

Вложение средств в строительство - это один из самых распространенных способов осуществления инвестиций в Черногорию. Сейчас активно застраивается как побережье, так и удаленные районы страны. Преобладает строительство жилых комплексов, с высоким качеством строительства и удобными способами оплаты.

Еще одна тенденция рынка черногорской недвижимости – это ориентация строительства на горные районы. Определенно, Черногория интересна не только за счет побережья. Многие предпочитают жить в предгорных районах. Там мягче климат, тише и спокойнее. Немаловажный фактор при выборе местности – это цена, которая в горных районах может быть в половину меньше при высоком качестве строительства.

При этом тенденции развития рынка благоприятны для инвестиций и по прогнозам ожидаемое повышение – 30-35%. При этом строительство концептуально новых объектов, перспективных и высоколиквидных, обеспечивающих своих клиентов высоким качеством обслуживания, только начинается.

Мы сами активно инвестируем в Черногории, досконально знаем рынок недвижимости и инвестиций, имеем надежные связи и поддержку. Обращайтесь к нам – мы рады поделиться своим опытом и подобрать для Вас наилучшие инвестиционные предложения.