Памятка покупателю недвижимости в Черногории

Черногория по праву называется жемчужиной Средиземноморья, она расположена на юго-западе Европы, в самом сердце Балканских гор, на побережье чистейшего Адриатического моря. От такой красоты и великолепия захватывает дух даже у бывалых путешественников, которые с первого взгляда и навсегда влюбляются в Монтенегро.

Агентство недвижимости "EliteGroup" работает следующим образом

1. Вы оставляете заявку на подбор недвижимости на info@elitegroup.pro.
2. Мы высылаем на Ваш e-mail подходящие варианты. Вы можете уточнять заявку необходимое количество раз, пока Вам не понравятся подобранные варианты.
3. Вы планируете поездку. Мы предлагаем Вам ознакомительный тур (перелет и проживание со значительными скидками). Это будет наш подарок, если Вы приобретете недвижимость.
4. Вместе мы просматриваем выбранные объекты столько раз, сколько потребуется.
5. Бесплатно консультируем по всем вопросам.
6. Сопровождаем сделку.
7. Подбираем строительные материалы, мебель и все необходимое для нового жилья.
8. Разрабатываем и реализуем проекты для индивидуального строительства.

После выбора предмета покупки происходит следующее

1. Вносится задаток (10% от стоимости объекта), объект снимается с продажи и резервируется за потенциальным покупателем.
2. Собирается пакет необходимых документов и подается уполномоченному нотариусу для рассмотрения и составления договора купли-продажи. Договор составляется только в случае юридической чистоты предоставленных документов.
3. Через 3-8 дней Покупатель и Продавец подписывают договор. В течение времени, указанного в договоре, Покупатель полностью рассчитывается с Продавцом.
4. Продавец выдает Покупателю расписку (clausula intabulandi), которая является основанием для подачи документов в Кадастр для последующей перерегистрации собственника объекта.
5. Покупатель уплачивает налог на недвижимость в размере 3% от оценочной стоимости.
6. Всё, теперь можно запускать в дом кошку, вносить любимую на руках и пить шампанское! :-)

Налоги на недвижимость в Черногории

• Единоразовый налог на недвижимость после заключения сделки купли-продажи  - 3 % от оценочной стоимости недвижимости.
• Ежегодный налог на недвижимость – от 0,1 до 1 % от  рыночной стоимости м2, зависит от нескольких факторов. Для квартиры 0,3%.
• Ежегодная туристическая такса на недвижимость.

Содержание жилья: электроэнергия - в среднем 9 центов за кВт/ч, вода – 1-3 евро/м3, вывоз мусора – 5-10 евро/мес.

Наши услуги: 0% от Покупателя.